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  • Mapa
  • AM-90Referencia
  • 730 m2Superficie
  • 7Habitaciones
  • 7Baños
  • 1Plaza garaje

Villa señorial en venta en Urbanización La Léala. Ideal para una familia que busca espacio, tranquilidad y cercanía a todos los servicios o para un inversor ya que las parcelas, con la ordenación urbanística vigente, permiten construir 5 chalets independientes (para más información leer abajo en el apartado inversión).

Ubicada en una zona tranquila y rodeada de todo tipo de servicios en el Arroyo de la Miel (Benalmádena). Compuesta de 2 parcelas unidas pero segregadas a nivel registral y catastral: una mide 2611 m2 y la otra 776 m2 que suman un total de 3387 m2. En la parcela de 2611 m2 es donde se encuentra la vivienda edificada en 2 niveles: planta baja y semisótano. Tiene una superficie construida total de 730 m2, correspondiendo a la planta baja 378 m2 y a la planta semisótano 352 m2. La superficie útil total de 584 m2, de los cuales 300 m2 corresponden a la planta baja y 284 m2 corresponden a la planta semisótano.  La planta baja se distribuye en 5 amplios dormitorios + 1 habitación que se ha convertido en despacho, uno de ellos con vestidor, 3 cuartos de baños, dos de ellos en suite, 2 aseos, hall, trastero, pasillos interiores de distribución, sala de estar, comedor, despacho, tramo de escaleras para bajar a la planta semisótano, porche cerrado a tres lados y cubierto previo al acceso del hall. La planta semisótano se distribuye en: cocina – comedor, un dormitorio, un baño, sala de estar, cuarto de desahogo, garaje, trastero, lavadero, dos salas de maquinas (centralización de instalaciones), área de sauna y baño turco, duchas y espacio polivalente. Piscina de líneas curvas de 90 m2 situada frente a la fachada Sur de la vivienda donde se encuentra una amplia terraza soleada. La villa está rodeada de preciosos jardines con especies autóctonas y con una colección y selección de plantas procedentes, en su mayoría de países tropicales y subtropicales, de las cuales destacan árboles: dragos, yucas, strelitzia augusta, Palmeras de California y con una antigüedad entre 50/60 años. Rodeada de todo tipo de servicios y ubicada a 1km de la playa y de Puerto Marina. Si lo desea pida más información.

INVERSIÓN:

Compuesta de 2 parcelas unidas, pero segregadas a nivel registral y catastral: una mide 2611 m2 y la otra 776 m2, que suman un total de 3387 m2.

La ordenación urbanística de la parcela se corresponde a la subzona unifamiliar 4 con edificabilidad máxima del 27%; parcela mínima 600 m2; número máximo de planta 2; altura máxima 7 metros.

Siguiendo la actual parcelación se pueden construir 5 chalets independientes.

Segregación 1ª parcela de 2.611 m2 / 4 parcelas = 652,75 m2 por parcela * 27% = 176,24 m2 construidos vivienda por parcela.

2ª parcela más grande de 776 m2 * 27% = 209,52 m2 construidos vivienda.

  • PLANOS
    • Certificado energético EN PROCESO

    Alberto Milán, técnico en gestión inmobiliaria con más de 10 años de experiencia en el sector de inversión inmobiliaria.